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    干貨|關于新鄉市購買二手房住房公積金貸款那些事!

    發布日期:2019-03-13 20:31:05 來源:新鄉房產網373f
    深圳新樓盤


    去年不買房,今年悔斷腸!

    大家都知道,現在在新鄉市區買房,基本都是期房,且大部分都是18年、19年甚至2020年才交房,一大批去年觀望的買房人后悔了,又開始了早知道...早知道...

    于是,意料之中的,部分購房人將目光轉到了二手房上。每天來電咨詢的人也分為了兩種:一買新房,二新房、二手房都OK。


    隨之而來的,買二手房能用公積金貸款嗎?怎么用?房東讓全款還能公積金貸款嗎?。。。


    二手房貸款應提供的證明材料

    【先辦理過戶 再申請貸款】

    一、提供《新鄉市個人住房公積金貸款申請表》1份。

    二、提供借款人及配偶身份證、戶口本原件及2份復印件。

    ★戶口本上不顯示夫妻關系的要提供結婚證原件及2份復印

    件;

    ★借款人未婚的,提供未婚聲明2份;

    ★借款人離異未再婚的,提供:⑴未再婚聲明2份;⑵離婚證及離婚協議書或離婚判決書原件及2份復印件;

    ★借款人喪偶未再婚的,提供:⑴未再婚聲明2份;⑵死亡證明原件及2份復印件。

    三、提供人行出具的借款人及配偶《個人信用報告》原件及1份復印件。

    四、提供所購住房《房屋買賣契約》復印件2份并蓋“新鄉市房屋產權監理處產籍科”章及“此件與原件相符”長條章。

    五、提供所購住房《中華人民共和國稅收繳款書》(2個月內申請貸款有效)原件及2份復印件。

    六、提供所購住房《房屋產權證》、《國有土地證》(單元房除外)原件及2份復印件。

    七、提供家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)戶口

    所在地和購房所在地縣(市)級以上房管部門出具的《房產查詢證明》原件及1份復印件。

    自2016-07-01執行

    2017年1月3日,新鄉市住房公積金管理中心對“二手房”貸款相關政策進行了調整,如下圖:

    關于新鄉二手房貸款的相關問題:


    問:二手房貸款能不能同時使用住房公積金和商業貸款這種組合貸款模式!

    答:您好, 不能。

    問:想買二手房,公積金貸款放的錢是打到我的賬戶還是賣家賬戶?

    答:您好,您的賬戶。

    問:我購買二手房超過144平方,不能用公積金貸款,所以用商業貸款,但是每個月還交公積金,我能不能提取提前帳戶里的錢,我每隔一年還能不能提取公積金了。

    答:您好,可以的。

    問:購買二手首套住房如何辦理公積金貸款,現在公積金貸款年限是幾年。

    答:您好, 貸款期限 貸款期限最長不超過30年,且不得超過借款人法定退休前剩余工作年限;購買普通住房(建筑面積144平米及以下)的,可延至借款人法定退休年齡后5年,最長貸款期限為30年。?

    問:請問,購買了套二手房,是本人的首套房想提取公積金,需要什么手續去辦理!謝謝?

    答:您好,購買二手房的提取 1、提供在市、縣房產管理部門簽定的房地產買賣契約復印件(房產管理部門蓋章)一份或二手房銷售不動產統一發票原件及復印件一份。 2、提供契稅完稅證(稅收繳款書)原件及復印件一份。 3、提供房屋所有權證原件及復印件一份。 4、提供提取人身份證原件及復印件一份。購房人配偶提取或夫婦雙方同時提取的,需提供雙方身份證及夫妻關系有效證件(結婚證或戶口簿〈必須顯示夫妻關系〉)原件及復印件一份。 5、單位出具的《住房公積金提取申請表》一式三聯,單位意見處加蓋單位公章,表格中除金額部分不需填寫外,其他內容均需填寫齊全。 注:1、提取人所在單位必須連續正常繳交。 2、可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金,提取總額不超過房價總額。 3、二手房以房屋所有權證發證日期為準五年內提取。

    問:用以償還購買二手房商業銀行貸款的公積金提取中要求有房產證的原件,但是原件已被抵押在銀行,這種情況下該怎么提取公積金?

    答:您好,如抵押在銀行,提供復印件加蓋銀行紅章。

    問:你好,我是2014年用商業貸款買的二手房,現在公積金繳存符合條件了,能不能商專公?

    答:您好,可以受理商轉公的業務。

    問:你好,我有二個問題咨詢一下。1、我是2012年購買的二手房,房屋所有權證當時貸款時,已抵押出去,我看提取要求第一條要房屋所有權證原件,我該提供什么? 2、我是在縣城工作的,我買的房子是在新鄉,我是否可以直接到新鄉市公積金中心辦理業務? 謝謝!

    答:您好,1、借原件或復印件加蓋房管局的章,2、縣繳存地提取公積金。

    我于15年12月購買二手房一套,使用公積金貸款,請問我能不能每年提取公積金用于還貸,需要哪些審批材料?謝謝

    答:您好,可以提取。 償還新鄉市住房公積金貸款的提?。?1、提供貸款銀行出具的個人償還貸款余額表并蓋章;2、提供提取人身份證原件及復印件一份。貸款人配偶提取或夫婦雙方同時提取的,需提供雙方身份證及夫妻關系有效證件(結婚證或戶口簿〈必須顯示夫妻關系〉)原件及復印件一份,夫妻雙方必須同時提??;3、填寫《住房公積金提取申請表》一式三聯,單位意見處加蓋單位公章。注:還貸款一年以上方可提取,每次提取需間隔一年以上。

    問:我是鄭州公積金,夫妻雙方都有,新鄉戶口,在鄭州有一套商業住房正在還商貸,現在新鄉買一個二手房能用公積金貸款嗎?我半年前提取過公積金受影響嗎?

    答:您好, 商貸結清前不能申請公積金貸款。

    先匯總這些,下期干貨咱們再見!





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